الإهداءات




عشان تبنى بيت فى السودان

المنتدى العام


إضافة رد
#1  
قديم 06-07-2010, 03:03 PM
أنا
أنا غير متواجد حالياً
لوني المفضل Cadetblue
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل : Feb 2009
 فترة الأقامة : 2009 يوم
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم : 10
بيانات اضافيه [ + ]
افتراضي عشان تبنى بيت فى السودان



المعروف ان امتلاك منزل وبناؤه فى السودان اصبح امر مكلف جدا بل الاكثر تكلفة تقريبا فى كل العالم كل العالم
اولا اسعار الاراضى غالية ,,وتانى شى مواد البناء من اسمنت وسيخ وغيرها غالية ايضا بسبب الضرائب الباهظه وارتفاع الطلب على هذه المواد .
وجميعنا يسمع عن خيارات اخرى ومواد اخرى تناسب جو السودان وتتناسب مع الإحتياجات، لكن العقلية التقليدية لصاحب البيت وكسل المعماريين العمومى وجشع المقاولين يجعل عملية البناء عملية تقليدية مكلفة،
وهناك عدد من المهندسين والشركات التى بدأت فى تنفيذ مشروعات غير تقلدية وبتكاليف معقولة ,,
دعونا فى هذا البوست نحاول نصل للحول الممكنه لتقليل تكلفه البناء والرجاء يساعدونا اخوانا المهندسين المدنيين واى اصحاب تجارب فى الموضوع ده .



 توقيع : أنا
أنا التى ........

رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:12 PM   #2
الحاج حمد الحاج العربي


الصورة الرمزية الحاج حمد الحاج العربي
الحاج حمد الحاج العربي غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 152
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 08-25-2014 (02:46 PM)
 المشاركات : 2,216 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



موضوع حيوي و هام و حقيقة تكلفة البناء في السودان كما ذكرتي تعتبر الأعلى مقارنة مع اغلبية الدول!!! قبل فترة جلست مع مهندس لمناقشة بعض التكاليف و كانت تكلفة الطابق الأرضي (عضم فقط) لمنزل يتكون من ثلاث طوابق تبلغ بين 120-135 مليون!! و التكلفة المذكورة تمثل 40% من التكلفة الكلية لتشطيب الطابق الأول!! يعني بالتقريب طابق أرضي مشطب يكلف 300 مليون!! و هذا المبلغ لا يشمل قطعة الأرض!!


 


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:13 PM   #3
أنا


الصورة الرمزية أنا
أنا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



هل تعلموا انو من احدث الاتجاهات فى طريقه واسلوب البناء هو البناء بالطين
طبعا الطين أنسب وأرخص مادة بناء فى السودان، لكن سوء التنفيذ وإنعدام الخيال يجعل الناس يحجمون عنه، وهو بالمناسبة يزداد قوة مع الزمن، والمشكلة الرئيسية أن البيت يشكل وضع الشخص الإجتماعى لذا يرفض ناس فكرة بيت الطين ويقتلون أنفسهم ببطء بالمواد الأخرى!


 
 توقيع : أنا
أنا التى ........


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:18 PM   #4
الممنوع


الصورة الرمزية الممنوع
الممنوع غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1847
 تاريخ التسجيل :  Apr 2010
 أخر زيارة : 11-20-2013 (11:03 PM)
 المشاركات : 9,779 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



وين ناس المدنيه دودى وناسو وناس المعمار دا مشروع تخرج فاهم والله

وانا من انصار الطين بس عندنا فى بورتسودان مابينفع عشان الرطوبه
مسلح او خشب بس والاتنين ضبح بى منجل


 
 توقيع : الممنوع
زيف مشتت فى الشوارع


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:21 PM   #5
أنا


الصورة الرمزية أنا
أنا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الحاج حمد الحاج العربي [ مشاهدة المشاركة ]
! يعني بالتقريب طابق أرضي مشطب يكلف 300 مليون!! و هذا المبلغ لا يشمل قطعة الأرض!!

بالضبط كده
دى اقل تكلفه لطابق ارضى
المصيبه يا الحاج انو نحنا بنبنى فى بيوت ما بتناسب لا جونا ولا بئتنا
عباره عن جدران اسمنتية والمونيوم وكلها اشياء غير متوافقه مع حرارة الجو المسيطره على البلد طوال السنه .
فيصبح نوع من الغباء انو الناس تبنى شى مضاد لطبيعة البلد
الان فى اتجاهات لتغير النظره التقليدية دى ,,, وبناء منازل بشكل عصرى جدا وباقل اقل التكاليف


 
 توقيع : أنا
أنا التى ........


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:23 PM   #6
أنا


الصورة الرمزية أنا
أنا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الممنوع [ مشاهدة المشاركة ]
وين ناس المدنيه دودى وناسو وناس المعمار دا مشروع تخرج فاهم والله

وانا من انصار الطين بس عندنا فى بورتسودان مابينفع عشان الرطوبه
مسلح او خشب بس والاتنين ضبح بى منجل

هلا يا الممنوع
بسسسسسس اهو ناس دودى ديل يقع على عاتقهم الموضوع ده

الاجواء الرطبه اكيد عندها معالجات كمان
خلينا نبحث فى الموضوع دة


 
 توقيع : أنا
أنا التى ........


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:29 PM   #7
أنا


الصورة الرمزية أنا
أنا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



ده مثلا شكل بيت مبنى من الطين



بالله فى احلى من كده


 
 توقيع : أنا
أنا التى ........


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 03:36 PM   #8
أنا


الصورة الرمزية أنا
أنا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



خلونى انقل ليكم مقال اتنشر قبل كده من جريده سودانى
بناء منزل فى الخرطوم يكلف فقط 10 مليون جنيه واقر ا هذا التحقيق الذى نشر فى السودانى


الآن على أعتاب الخلاصة النهائية لهذه الرحلة المرهقة.. للبحث عن بيت.. أتمنى ان تجد في خلاصتي هذه البيت المناسب أو على الأقل العشم في بيت في المستقبل القريب.. اذا تحطمت مصدات الطموح وأزالت العوائق التي تكبل قدرة المواطن على امتلاك السكن..

سأتدرج معك من أسفل إلى أعلى أقدم لك خيارات الأدنى سعراً.. ثم نرتقي خطوة خطوة إلى الأعلى..

بيت كامل.. بـ(10) ملايين جنيه فقط..!!

نعم عشرة ملايين جنيه فقط... لكن بعد ان تمتلك قطعة الأرض التي يمكنك ان تبنى عليها هذا البيت الأنيق.. فبكل أسف التكنلوجيا لم توفر لنا حتى الآن البيت الذي يمكن أن يعلق في الهواء..بلا حاجة لقطعة أرض..!!

الفكرة قدمها ونفذها المهندس عادل حسن صاحب ومدير شركة (تهاديل) الهندسية في بحري.. ربما قد يصدم طموحك بعض الشيء كونه استخدم فيها اسلوباً مبتكراً من (البلوك) المصنوع من الطين.. لكن ثق ليس في مظهر البيت من الخارج ما يكشف ذلك.. بيت أنيق فيه ثلاث غرف وصالون وصالة ومطبخ.. مكتمل تسليم مفتاح.. يجمعك مع أسرتك في مأوى آمن.. وسكن محفوف بالخصوصية.

يقول المهندس عادل صاحب هذه التجربة المثيرة للاهتمام (تقنية البناء بوحدات معالجة بالطين أمر مجرب ومثبت بوسائل علمية.. ونحن نمنح ضماناً لمدة خمسين عاماً للبيوت التي تستخدم فيها هذه التقنية..)

النظرة الاولى لك.. والثانية أيضا..!!

ويقول المهندس عادل أن البناء بوحدات الطين يوفر بيتاً صديقاً للطبيعة في السودان فهو لا يحتاج الى تبريد.. فالمادة عازلة جيداً للحرارة.. ومناسبة لطقس الشتاء مهما اشتد برده.. وللصيف مهما اشتد حره.. وهي قوية بما يكفي والدليل على ذلك أن معظم بيوت الخرطوم وسط القديمة التي عمرت عشرات السنين وما زالت صامدة استمدت قوة بقائها من وحدات الطين التي شيدت بها..
والمعلومة التي لم يذكرها المهندس عادل.. لأنه لا يعلم بها.. أن مقر صحيفة (السوداني) الأنيق الذي يقع في أرقى أحياء الخرطوم بجوار مقر الخطوط البحرية وخلف السفارتين البريطانية والألمانية مبنى أيضا من وحدات الطين.. قبل عشرات السنين ومن طابقين !! صور البيت الذي شيده المهندس عادل وضعتها لكم في هذا التحقيق لأوفر لك (النظرة الأولى).. والنظرة الأولى لك.. والثانية أيضا..!!


فوق.. قليلاً..!!

لنصعد أعلى قليلاً.. أعلى في السعر وليس في المقام.. يوفر المهندس عادل حسن خيارات أخرى أكثر كلفة لكنها هذه المرة من الحديد الخالص.. فشركته متخصصة في التشييد بالوحدات المصنعة من الحديد.. ويقول المهندس عادل (ميزة هذه التقنية أنها سهلة وسريعة التركيب.. كما يمكن في المستقبل اذا تطلب الوضع فكها ونقلها الى مكان آخر..)

لكن مرة أخرى وثانية وثالثة.. المشكلة الأكبر التي تعترض المواطن هنا.. هي الحكومة.. فالحديد مستورد.. والجمارك والضرائب التي يحملها على ظهره ينوء منها الحديد نفسه.. ولو خفت هذه الأثقال لكان ممكنا تشييد منزل بثلاثة طوابق بكلفة لا تزيد كثيراً عن مائة مليون جنيه..

المهندس عادل قدم تصاميم هندسية فريدة لبيوت من طابق أو طابقين بأسعار تبدأ من (40) مليوناً.. يستخدم الحديد في المحاور الرئيسية من البيت مع ترك خيارات واسعة في المساحات البينية التي يمكن استخدام أكثر من مادة بناء فيها حسب ظرف أو رغبة مالك البيت..

ويرى عادل أن الحديد يوفر خاصية إضافية.. فهو يتحمل الهزات الأرضية حتى درجة (6) على مقياس ريختر.. ولا يتأثر بآفة (الأرضة) ولا مهددات البيئة من رطوبة وغيرها.. فوق ذلك كله..وهنا مربط الفرس أقل تكلفة..

دعوني أقدم خياراً آخر متكاملاً مع ما قدمه المهندس عادل حسن مدير شركة تهاديل.


شبكة (الثري دي بانل) 3D Panel

المهندس محمد ابراهيم شطة.. سوداني عاش فترة طويلة من عمره العملي في أمريكا ثم المملكة العربية السعودية.. خياله تفتح على مشروع لانتاج وحدات البناء المصنوعة من شبكة الحديد الرفيع مثبتة في لوح من الأسمنت المفرغ بحشوات البولسترين.


وحتى لا أشتت تركيزك معي ستجد في الصور المصاحبة لهذا التحقيق رسومات بيانية لهذه الألواح..



أقام المهندس (شطة) مصنعاً في بحري لانتاج هذه الشبكات الحديدية.. ولكني كنت متشوقة لرؤية نموذج عملي لهذه التقنية.. ذهبت مع المهندس شطة الى منزل المهندسة نجود فاروق خليل في الخرطوم ثلاثة جوار نادي الأسرة.. بصراحة بهرني البيت.. ألواح الأسمنت المصنوعة على شبكة الـ(ثري دي بانل) 3D Panel تبدو بسيطة وجميلة وقوية في نفس الوقت.. قالت لي نجود انها أكملت البيت كله في شهر واحد.. البيت يتكون من حجرتين وصالون ومطبخ وحمام وصالة..

- (كم كلفك هذا البيت)؟؟ سألتها..
- (ثلاثون مليون جنيه فقط)أجابت..

مدهش.. التكلفة تبدو منخفضة للغاية لكن المهندسة نجود تلفت نظري الى ميزة أخرى.. حكت لي كيف أن – ولا تنسوا أنها أصلا مهندسة مدنية – التصميم سهل للغاية بهذا الألواح.. أرتني (شباك) الغرفة اللألو وقالت لي أنها نفذته وكانها تقطع قطعة في لوحة جدارية (العمل مع هذه الألواح سهل للغاية..)

ألواح (الثر دي بانل) 3D Panel يقوم عليها كامل بنيان البيت.. حتى السقف أيضا.. وهي قوية للغاية.. المهندسة نجود قالت أنها أجرت تجربة بسيارتها حيث وضعت لوحاً على الأرض وداسته بالسيارة... لم يتأثر اطلاقاً..


المهندس محمد ابراهيم شطة صاحب مصنع الألواح الشبكية هذه قال أن الفكرة ليست جديدة فهي مستخدمة في العالم بصورة كبيرة..


رجعت إلى شبكة الانترنت واستخدمت ادوات البحث في (قوقل).. بهرتني النماذج التي قدمها لي الكمبيوتر منازل من طوابق تصل أحيانا الى خمسة طوابق مبنية بهذه الألواح وتصاميم مدهشة لمختلف المباني..

ومع ذلك طلبت من المهندس شطة مزيداً من النماذج..

هذه المرة أخذني الى منزل في حي جبرة.. المنزل مبني بالطريقة العادية بالطوب والأسمنت المسلح.. لكن الأسرة كبرت.. وأرادت تشييد شقة كاملة في سطح المنزل.. هنا يأتي دور المهندس شطة.. وفكرته بألواح الـ(ثري دي بانل).. فأحد اهم ميزات هذه الألواح أنها خفيفة لا تشكل عبئا على أى سقف تقوم عليه.. صعدت الى الشقة التي شيدت من ألواح الثري دي بانل.. التصميم والتنفيذ على أرقى مستوى (دي لوكس) غرفتان وصالة ومطبخ وحمام.. تسليم مفتاح بـ(40) مليون فقط.. بأرقى ديكور وأبواب فاخرة..


قد يكون الأمر أكثر من مقنع لكني طلبت نموذجاً ثالثاًَ.. أخذني المهندس شطة وبرفقتي مصورنا المبدع عباس عزت الى حي الفردوس في الخرطوم.. احد الأحياء الفاخرة الجديدة.. في الطابق الثالث لفيلا جميلة للغاية بنى جناح كامل من عدة غرف باستخدام شبكة الثري دي بانل..



البيت الذي يستخدم هذه التقنية لا يحتاج الى اعمدة الخرصانة والأسمنت.. فالألواح الأسمنتية المقوية بشبكة الحديد الرفيع المنسوج نسجاً قوياً للغاية وتحمل عدة طوابق لا حاجة فيها لأعمدة الأسمنت.. وأعلم أن كثيرين ربما خطر في بالهم الآن المزج بين الحلو التي قدمها المهندس عادل من شركة (تهاديل) مع شبكة المهندس شطة.. منزل من محاور حديدية ويستخدم الألواح الأسمنتية بشكبة الحديد في قفل المساحات.. فضاء واسع ممتد من الخيال والحلول..أتركه لك..


سألت المهندس شطة (كم تكلف شبكة الثري دي بانل).. أجاب (60) ألف جنيه للمتر المربع للحوائط.و(90) ألف جنيه للمتر المربع للسقوفات..


كم تكلفني حجرة واحدة عادية ؟؟ أترك الحسابات لك..


المالك.. مقاول..!!

مهندس مختص قال لي أنه سيأتي يوم قريب يمكن لمالك البيت أن يبنيه بنفسه دون حاجة الى مقاول.. اذا استخدم ألوح الثري دي بانل.. فهي جاهزة الصنع ويمكن تركيبها بكل سهولة وبأدني خبرة.. وتسمح باى تصميم وباعادة تعديل كلما تطورت الأفكار والخيال.. افتحوا معي شبكة الانترنت وراجعوا مزيداً من المعلومات عن هذا الحل المدهش..


 
 توقيع : أنا
أنا التى ........


رد مع اقتباس
قديم 06-07-2010, 04:01 PM   #9
كرداس


الصورة الرمزية كرداس
كرداس غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 224
 تاريخ التسجيل :  Mar 2009
 أخر زيارة : 10-29-2011 (02:42 PM)
 المشاركات : 2,583 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أنا [ مشاهدة المشاركة ]
المعروف ان امتلاك منزل وبناؤه فى السودان اصبح امر مكلف جدا بل الاكثر تكلفة تقريبا فى كل العالم كل العالم
اولا اسعار الاراضى غالية ,,وتانى شى مواد البناء من اسمنت وسيخ وغيرها غالية ايضا بسبب الضرائب الباهظه وارتفاع الطلب على هذه المواد .
وجميعنا يسمع عن خيارات اخرى ومواد اخرى تناسب جو السودان وتتناسب مع الإحتياجات، لكن العقلية التقليدية لصاحب البيت وكسل المعماريين العمومى وجشع المقاولين يجعل عملية البناء عملية تقليدية مكلفة،
وهناك عدد من المهندسين والشركات التى بدأت فى تنفيذ مشروعات غير تقلدية وبتكاليف معقولة ,,
دعونا فى هذا البوست نحاول نصل للحول الممكنه لتقليل تكلفه البناء والرجاء يساعدونا اخوانا المهندسين المدنيين واى اصحاب تجارب فى الموضوع ده .

موضوع هام وحيوي ويحتاجة كل شاب يرغب في الإستقلال والإستقرار
إرتفعت اسعار الاراضي لان الرساميل في هذا الوطن يهابون الولوج لإستثمارت تحوم حولها المخاطر ، مثلاً الاستثمار الزراعي مهدد يتغير المناخ الذي يؤثر مباشرة في الزرع لذا اسهل وانفع لهم الاسثمار العقاري كذلك المضاربات بين التجار تزيد من اسعار الاراضي وشقة في لندن اقل وارخص تكلفة من شقة في الرياض التي لايوجد بها تصريف لمياه الامطار (بِدع وعجائب) هل تصدقوا ان نصف قيمة اراضي توتي اغلي من اراضي في امريكا !!!!! ــــايضاً زيادة اسعار العقارات سبببها الهجرات المتواصلة للعاصمة والاستقرار فيها بإعتبار الخرطوم اكثر المدن رفاهية وبها فرص عمل متعددة .
اما عن تكلفة البناء فقد تناقشت في عام 2006 مع أشتساري يعمل بكوبري المك نمر مع شركة باور الألمانية حيث ذكر ان الالمان يعتبروا السودانين اكثر من يستخدم السيخ والاسمنت في البناء دون الحاجة لهذه الكميات وقال يمكن تقليل تكاليف البناء لاكثر من ذلك بكثير ولكن من يسمع ويعي ويُنفذ
ولي عودة بإذن الله


 


رد مع اقتباس
قديم 06-08-2010, 10:25 AM   #10
ود الفقرا


الصورة الرمزية ود الفقرا
ود الفقرا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 2094
 تاريخ التسجيل :  Jun 2010
 أخر زيارة : 01-02-2011 (11:54 AM)
 المشاركات : 18 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



الاخت انا مشكورة على الموضوع القيم والمعلومات الجميلة
واصلي في بحثك والشباب المختصين
ياريت كان لقينا كلامك دا قبل ما نتورط
ماني ناس ادوار ولا غيرو بس بيت عادي 3 غرف وصالون مربوطة مع بعض بهولات داخلية
تكلفة العضم فقط فاقت ال 60 مليون
بس نراقب بحوثكم القيمة علكم تجدوا لنا مخرجا من حمى التقفيل والتشطيبات هههههههه
تشكراتي


 


رد مع اقتباس
قديم 06-08-2010, 10:40 AM   #11
ود البكاى


الصورة الرمزية ود البكاى
ود البكاى غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 1758
 تاريخ التسجيل :  Mar 2010
 أخر زيارة : 06-08-2014 (12:04 PM)
 المشاركات : 1,006 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



مشكورين على هذا الموضوع الهام جدا مستقبل كل شخص انا عندى اقتراح مثلا نحن 10 اشخاص نشترى قطعة ارض من الدوله فى الخرطوم مثلا بمبلغ 280.000.000 جنية و كل واحد يدفع 28.000.000 كدى سعر القطعة بى هذا المبلغ و نبنى عشرة شقق بعد كدة ننسق مع بعض فى كيفية البنيان


 
 توقيع : ود البكاى
ربـي ..}ْ~
الهمنــي يقينـآ يـجعلني أؤمن بآن كل {ما احـــلٌمٌ بـِهِ }
سيـــأتيــني يومـآ










رد مع اقتباس
قديم 06-08-2010, 01:32 PM   #12
rb76


الصورة الرمزية rb76
rb76 غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 87
 تاريخ التسجيل :  Jan 2009
 أخر زيارة : 07-16-2014 (11:58 PM)
 المشاركات : 6,786 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



- الأساليب التي تحقق الاقتصادية في المسكن
من المهم جداً أن لا تؤثر الأساليب التي تحقق الاقتصادية في المسكن على جودته وأن لاتعتمد على توفر مسكن لايمكن الاستفادة منه لعدم مناسبة حجمه أو لرداءة مواصفاته، وإنما بالارتقاء بالتصميم ومراعاة اختيار مواد البناء ونظام التشييد، ومن خلال المراجعة السابقة لتطور المسكن الاقتصادي، وبعد التعرف على أهم العوامل التي تؤثر في اقتصادية المسكن أمكن تطوير الأساليب التالية والتي سوف تساعد على توفير المسكن الاقتصادي والتي تم تقسيمها إلى ما يلي:



– البساطة في التصميم والبعد عن التصاميم المعقدة، والتي تحتاج إلى مهارات ومواد خاصة للتنفيذ مع المحافظة على حجم المسكن المناسب بتوفير الفراغات اللازمة.

– الاعتماد على الإضاءة والتهوية الطبيعية بتنظيم وضع الفتحات في الموقع المناسب وبالمساحات المناسبة .

– وضع التصميم الذي يهدف إلى الاستفادة من الموارد الاقتصادية المحلية المتاحة ، وتقليل الاعتماد على الخارج بقدر الإمكان.

– الاعتماد على اختيار النظام الإنشائي المناسب للمبنى، واستخدام مواد البناء المحلية ومواد التشطيبات المعروفة والتي تتناسب مع البيئة المحيطة ولا تحتاج إلى صيانة مستمرة.

- تجميع الخدمات (دورات المياه والمطبخ)، مما يساعد في خفض تكاليف التمديدات الصحية مع التركيز على استخدام مواد التمديدات الأصلية، والأدوات الصحية المعروفة (standard) .

- تقليل نقاط الإضاءة الصناعية وتوزيعها بما يضمن تحقيق القدر المناسب من الإضاءة لجميع أجزاء المسكن، وتجميع المفاتيح والمخارج في نقاط متقاربة للتقليل من التمديدات الكهربائية.

- المرونة والاعتماد على المرحلية في التشييد بما يتناسب مع ظروف الأسرة والتركيز على التوسع الرأسي للمسكن.

- الاستفادة الكاملة من مساحة الأرض وعدم إهدارها وذلك منذ بداية العملية التصميمية.

- مرونة التصميم بحيث يكون هناك إمكانية للتوسع المستقبلي بكل سهولة .

- معالجة الفتحات بيئيا للاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية من خلال استخدام الكاسرات المناسبة والأشجار.
توصيات أحد مؤتمرات مختصين في الهندسه القيميه بالسعوديه


 
 توقيع : rb76


خلــــــــــــــونا فــــــــي حــــــــــــــالنا



رد مع اقتباس
قديم 06-08-2010, 02:47 PM   #13
البرنس


الصورة الرمزية البرنس
البرنس غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 725
 تاريخ التسجيل :  Jul 2009
 أخر زيارة : 06-14-2014 (10:52 AM)
 المشاركات : 6,916 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة أنا [ مشاهدة المشاركة ]
ده مثلا شكل بيت مبنى من الطين



بالله فى احلى من كده

ورينا بالله الشغل وين ان شاء الله يكون فى السودان


 
 توقيع : البرنس
سبحاااااااان الله


رد مع اقتباس
قديم 06-08-2010, 02:47 PM   #14
rb76


الصورة الرمزية rb76
rb76 غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 87
 تاريخ التسجيل :  Jan 2009
 أخر زيارة : 07-16-2014 (11:58 PM)
 المشاركات : 6,786 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي الحوائط الحامله



يعد نظام البناء بالحوائط المحمولة من أقدم أنظمة البناء, وقد تم تطوير

هذا النظام ليصبح كما يلي:

1- القواعد الشريطية (أسفل الحوائط الحاملة).
2- الجدران الحاملة باستخدام الحجر او الخرسانة او الطوب الاحمر الفخاري

الحامل.

3- السقف من البلاطات المصبوبة في الموقع مثل النوع الهوردي ذو الأعصاب

الخرسانية او من البلاطات مسبقة الصب.

وقد استعمل هذا النوع من الإنشاء بكثرة قبل إنتشار استعمال الخرسانة

المسلحة.

تنتقل الأحمال الميتة و الحية Dead & Live Loads من الأسقف سواء كانت

خشبية او مرتكزة على كمرات Beams من الصلب او الخرسانة المسلحة إلى

الحوائط, التي تنقلها بدورها بالإضافة إلى وزنها الذاتي إلى الحوائط

التي تحتها, وهكذا حتى تصل الأحمال إلى الأساس المستمر تحت الحوائط,

والذي يقوم بتوزيع الأحمال على طبقة التربة الصالحة للتأسيس. وقد تكون

هذه الحوائط من الطوب او الحجر او الخرسانة.

مكونات نظام الحوائط الحاملة:

بناء الحوائط الحاملة.

بناء الأسقف (من الأعصاب).

مميزات هذا النظام:

1- رخيص الثمن نظراً لأن المواد المستخدمة في هذا النظام قليلة التكلفة

ولا تحتاج إلى تقنيات عالية في البناء.

2- سريع البناء.
3- الحوائط المستخدمة هنا تكون عازلة للحرارة.
4- ذو متانة عالية فيستطيع تحمل التغيرات المناخية و الصدمات.
5- توزيع الأحمال الإنشائية بإنتظام على طول الحوائط الحاملة.
عيوب هذا النظام

1- كبر الحجم الفراغي لها, حيث يزيد سمك الحوائط كلما اقتربنا من الأساس

لزيادة الأحمال التي يتعرض لها الحائط.

2- صعوبة التغيير المعماري فيها, حيث يمنع عمل أي تعديل كإزالة حوائط

او تعديل تقسيم المبنى من دور إلى دور دون اتخاذ احتياطات شديدة تضمن

عدم إنهيار المبنى.

3- وجود الفتحات في حوائط هذا النوع من الإنشاء يضعف المبنى, وبالتالي

يجب الإقلال منها وخاصة ماكان عرضه كبيراً, لذلك لا تعمل الشبابيك عريضة

ولكن يعمل ارتفاعها عالي نسبياً و عرضها صغير نسبياً.

4- تحد من التشكيلات المطلوبة في الواجهات.
5- محدودية الارتفاع المسموح به.


 
 توقيع : rb76


خلــــــــــــــونا فــــــــي حــــــــــــــالنا



رد مع اقتباس
قديم 06-08-2010, 02:55 PM   #15
أنا


الصورة الرمزية أنا
أنا غير متواجد حالياً

بيانات اضافيه [ + ]
 رقم العضوية : 187
 تاريخ التسجيل :  Feb 2009
 أخر زيارة : 04-20-2014 (10:02 AM)
 المشاركات : 5,359 [ + ]
 التقييم :  10
لوني المفضل : Cadetblue
افتراضي



اقتباس : المشاركة الأصلية كتبت بواسطة كرداس [ مشاهدة المشاركة ]
اما عن تكلفة البناء فقد تناقشت في عام 2006 مع أشتساري يعمل بكوبري المك نمر مع شركة باور الألمانية حيث ذكر ان الالمان يعتبروا السودانين اكثر من يستخدم السيخ والاسمنت في البناء دون الحاجة لهذه الكميات وقال يمكن تقليل تكاليف البناء لاكثر من ذلك بكثير ولكن من يسمع ويعي ويُنفذ
ولي عودة بإذن الله

شكرا كرداس
فعلا التكاليف غير اعتيادية ,,والسبب دايما المقاول او المهندس
والسياسه الماشه فى كل العالم الان هو اكمال العمل باقل تكلفه والمهندس الشاطر هو البقدر يحقق النظرية دى

مثلا يا كرداس فى بيوت بتصنعها شركات صينيه كلها تركيب ,,ممكن يعملوا بيت طابقين فى اسبوعين بس
مع ملاحظة انو بيستخدموا الخرسانة الجاهزة والحديد ولكن بشكل قليل جدا او حسب عدد الادوار
والنوع ده من المبانى مستخدم فى الصين وماليزيا وامريكا والمانيا من 20 سنة فاتو والى الان ما فيهو اى مشاكل
طيب ليه ما يفكروا يعملو حاجات زى دى هنا
تكلفه بسيطه ,وبيوت عصرية وجميله
دى صوره للبيوت بالطريقه دى



 
 توقيع : أنا
أنا التى ........


رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تفاقية إطارية بين حكومة السودان والحركة الشعبية بشمال السودان abuleila المنتدى السياسي 6 07-03-2011 06:56 PM
رجعنالك عشان انت الـــ............ أم شهدوتفاؤل المنتدى العام 16 03-25-2011 10:42 PM
عشان خاطر ناس كتااااار عاطف ودكنان المنتدى العام 29 09-25-2010 07:48 PM
انت منو عشان نسال عنك الرابعاوى المنتدى العام 2 10-07-2009 10:54 AM
عشان ما تزعلوا الرابعاوى المنتدى الرياضي 8 09-13-2009 10:52 PM


الساعة الآن 07:05 PM.

Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
HêĽм √ 3.1 BY: ! ωαнαм ! © 2010

جميع المشاركات المكتوبة تعبّر عن وجهة نظر كاتبها ... ولا تعبّر عن وجهة نظر إدارة منتديات واحة الرباطاب

vEhdaa 1.1.2 by NLPL ©2009

شات الشله- شات- شات صوتي- الشله- وه كام- شات- شات صوتي- دردشه صوتيه- شات الرياض- شات صوتي- دردشة صوتية- شات الحب- دردشة